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Wohnen im Grünen mit eigenem Garten!

4702 Wallern, Hilling 11

Zum Objekt

Vollsanierung bzw. Neubau: Das Mehrparteienhaus Hilling wird in sehr hochwertiger Ausführung errichtet. Wohnungen und Wohnhaus entsprechen höchsten Qualitätsstandards – von der Bauweise über die verwendeten Materialien bis zur technischen Ausstattung. Moderne, energieeffiziente Bauweise, hochwertige Fenster und Dämmung sowie durchdachte Grundrisse sorgen für dauerhaften Wohnkomfort und niedrige Betriebskosten. Alle Wohnungen sind lichtdurchflutet; geheizt wird mit Wärmepumpe und Fußbodenheizung. Bei allen drei Top handelt es sich um Erstbezug.

Für die Sanierung haben wir ausschließlich regionale Unternehmen ausgewählt. Die Nachhaltigkeit bestehender Ressourcen ist uns ein besonderes Anliegen.

• Mit eigenem Garten und eigener Terrasse
• Kein Stiegenhaus – alle Wohnungen haben separate Eingänge
• Mit Einbauküche
• Erstbezug nach Vollsanierung
• Sonnenschutz und Klimaanlage
• Glasfaser-Internet
• Provisionsfreie Vermittlung

Außenansichten

Lage

Wallern bietet eine hervorragende geografische Lage: Der Nachbarort Bad Schallerbach mit seiner Therme ist in wenigen Minuten erreichbar, Grieskirchen, Eferding und Wels in etwa 10 Minuten, Linz in etwa 30 Minuten – ideal für Pendlerinnen und Pendler sowie alle, die die Vorzüge des ländlichen Raums mit guter Anbindung verbinden möchten.

Verkehr:

Einkaufen & Gastronomie:

Bildung:

Gesundheit:

Freizeit:

Die 3 Wohnungen

Top 1

ca. 70 m²* 3 Zimmer EG

3 Zimmer + Küche + Bad + Abstellraum

Ausstattung

• Helle Küche mit vollständiger Einbauküche
• Badezimmer mit Dusche
• Eigene Terrasse
• Klimaanlage für angenehmes Raumklima
• Eigener separater Garten

Raumaufteilung

Schlafzimmer13 m²

Büro / Kinderzimmer11 m²

Küche / Wohn- / Essbereich28 m²

Bad / WC6 m²

Garderobe / Eingangsbereich7 m²

Abstellraum1,5 m²

Kompakte Wohnung mit viel Licht – ideal für Singles oder Paare.

Top 2

ca. 70 m²* 3 Zimmer EG

3 Zimmer + Küche + Bad + Abstellraum

Ausstattung

• Helle Wohnküche mit vollständiger Einbauküche
• Badezimmer mit Dusche
• Eigene Terrasse
• Klimaanlage für angenehmes Raumklima
• Eigener separater Garten

Raumaufteilung

Schlafzimmer14 m²

Büro / Kinderzimmer11 m²

Küche / Wohn- / Essbereich29 m²

Bad / WC7 m²

Garderobe / Eingangsbereich6 m²

Abstellraum3 m²

Komfortable, hochwertige Wohnung mit durchdachter Raumaufteilung.

Top 3

ca. 100 m²* 4 Zimmer 1. OG

4 Zimmer + Küche + Bad + Abstellraum

Ausstattung

• Großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur eigenen Terrasse
• Moderne offene Küche mit vollständiger Einbauküche
• Badezimmer mit Dusche
• Klimaanlage für angenehmes Raumklima
• Eigener separater Garten

Raumaufteilung

Schlafzimmer 115 m²

Schlafzimmer 214 m²

Büro / Kinderzimmer13 m²

Küche / Wohn- / Essbereich38 m²

Garderobe / Eingangsbereich5 m²

Idealer, heller Wohnraum für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

^* Die angegebene Fläche stellt eine grobe Schätzung dar und kann bis zum Zeitpunkt der Fertigstellung noch variieren.

Interesse? Jetzt vorab anmelden

Die Fertigstellung ist für Herbst 2026 geplant. Melden Sie sich bereits jetzt unverbindlich bei uns – wir informieren Sie gerne über Verfügbarkeit und weitere Details.

Ihr Ansprechpartner: Ing. Lukas Furtmüller, MSc · +43 5 08 33 500

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Interesse an * Bitte wählen Top 1 (ca. 70 m², EG) Top 2 (ca. 70 m², EG) Top 3 (ca. 100 m², 1. OG) Noch unentschieden

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