Wohnen im Grünen
mit eigenem Garten

Zum Objekt

Hochwertige Vollsanierung: Hilling 11 entsteht in hochwertiger Ausführung – Wohnungen und Haus erfüllen höchste Qualitätsansprüche, von der Bauweise über ausgewählte Materialien bis zur technischen Ausstattung. Moderne, energieeffiziente Konstruktion, hochwertige Fenster und Dämmung sowie durchdachte Grundrisse schaffen dauerhaften Wohnkomfort bei niedrigen Betriebskosten. Alle Wohnungen sind lichtdurchflutet; geheizt wird mit Wärmepumpe und Fußbodenheizung. Bei allen drei Top handelt es sich um Erstbezug.

Für die Sanierung setzen wir bewusst auf regionale Unternehmen. Die nachhaltige Nutzung bestehender Ressourcen ist uns ein besonderes Anliegen.

• Eigener Garten und eigene Terrasse
• Kein Stiegenhaus – separate Eingänge je Wohnung
• Hochwertige Einbauküche
• Erstbezug nach Vollsanierung
• Sonnenschutz und Klimaanlage
• Glasfaser-Internet
• Provisionsfreie Vermittlung

Außenansichten

Lage

Wallern bietet eine hervorragende geografische Lage: Der Nachbarort Bad Schallerbach mit seiner Therme ist in wenigen Minuten erreichbar, Grieskirchen, Eferding und Wels in etwa 10 Minuten, Linz in etwa 30 Minuten – ideal für Pendlerinnen und Pendler sowie alle, die die Vorzüge des ländlichen Raums mit guter Anbindung verbinden möchten.

Verkehr:

Einkaufen & Gastronomie:

Bildung:

Gesundheit:

Freizeit:

Die 3 Wohnungen

Top 1

72,43 m²* 3 Zimmer EG Nettokaltmiete: 13,75 €/m²

3 Zimmer + Küche + Bad + Abstellraum

Ausstattung

• Helle Küche mit vollständiger Einbauküche
• Badezimmer mit Dusche
• Zwei Terrassen
• Klimaanlage für angenehmes Raumklima
• Eigener separater Garten

Raumaufteilung

Schlafzimmer14,16 m²

Büro / Kinderzimmer11,98 m²

Küche / Wohn- / Essbereich30,50 m²

Bad / WC6,54 m²

Garderobe / Eingangsbereich7,62 m²

Abstellraum1,63 m²

Kompakte Wohnung mit viel Licht – ideal für Singles oder Paare.

Top 2

73,59 m²* 3 Zimmer EG Nettokaltmiete: 13,75 €/m²

3 Zimmer + Küche + Bad + Abstellraum

Ausstattung

• Helle Wohnküche mit vollständiger Einbauküche
• Badezimmer mit Dusche
• Eigene Terrasse
• Klimaanlage für angenehmes Raumklima
• Eigener separater Garten

Raumaufteilung

Schlafzimmer14,72 m²

Büro / Kinderzimmer11,56 m²

Küche / Wohn- / Essbereich30,49 m²

Bad / WC7,36 m²

Garderobe / Eingangsbereich6,31 m²

Abstellraum3,15 m²

Komfortable, hochwertige Wohnung mit durchdachter Raumaufteilung.

Top 3

108,41 m²* 4 Zimmer 1. OG Nettokaltmiete: 13,75 €/m²

4 Zimmer + Küche + Bad + Abstellraum

Ausstattung

• Großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur eigenen Terrasse
• Moderne offene Küche mit vollständiger Einbauküche
• Badezimmer mit Dusche
• Klimaanlage für angenehmes Raumklima
• Eigener separater Garten

Raumaufteilung

Schlafzimmer 114,17 m²

Schlafzimmer 213,22 m²

Büro / Kinderzimmer12,28 m²

Küche / Wohn- / Essbereich64,01 m²

Garderobe / Eingangsbereich4,73 m²

Idealer, heller Wohnraum für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

^* Die Quadratmeterangaben können sich bis zur Fertigstellung noch etwas verändern.

Interesse geweckt?

Die Fertigstellung ist für Frühjahr 2027 geplant. Melden Sie sich unverbindlich vorab – wir informieren Sie persönlich über Verfügbarkeit und Details.

Ihr Ansprechpartner: Ing. Lukas Furtmüller, MSc · +43 5 08 33 500

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Interesse an * Bitte wählen Top 1 (72,43 m², EG) Top 2 (73,59 m², EG) Top 3 (108,41 m², 1. OG) Noch unentschieden

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